ビフォー

パッと見は酷く汚れているわけでもなく、劣化が進行しているようには見えませんでした。 玄関周りの外壁はまだ石調セラミックの上に塗装されたクリヤー層が残っていて、オーナー様がどこを気にされているのかと考えました。

しかし西面や南面の外壁を見ていくうちに気付きました。外壁の石彫セラミック層が劣化を起こして触るとパラパラと落ちる状態になっていたのです。 良くない状況でした。 石調セラミック塗装は仕上げにクリヤーが塗られることが多いのですが、劣化によってクリヤー塗装が剥がれてくると状態は深刻になり始めます。

南面の外壁になると軽く外壁を撫でただけで、このようにセラミックが砂状になって落ちてくるほど劣化していたのです。 ここまで劣化すると通常の塗装で済ませることはできません。 傷んでいる石彫セラミック塗装の塗り替えは弊社のような経験豊富なプロが塗装しないと、あとから膨れたり剥がれたりするリスクが大きくなります。 そのことをしっかりとオーナー様にお伝えしました。

前回の塗装では、業者がスリムダクト（エアコンの配管カバー）を外すことなくセラミック吹き付け塗装をしていました。 「これは完全な手抜きである」ということを、失礼を承知でお伝えしました。 エアコンスリムダクトを取り外してから塗装するのはもはや常識です。 特に石彫セラミック吹き付け塗装のような、塗膜に厚みがつく塗装では外してから塗装しなければなりません。 何らかの要因でスリムダクトを撤去した場合、非常に見た目が悪くなってしまいます。

外壁の南面にこのようなひび割れが多く発生していました。セラミックの石彫塗装に生じるひび割れは稀に大きなトラブルに繋がる可能性があります。 しかし検査の結果大きなトラブルに発展する可能性が低かったので、お客様と相談して補修することにさせていただきました。

屋根は一度塗装されていましたが色褪せていました。 アスベスト入りの粘りがあるカラーベスト屋根です。屋根材の反り返りも見られなかったので今回は遮熱塗装をするプランをお選びいただきました。 ※アスベスト入りの屋根だからといって健康被害が出ることはありません。

まずは外壁の洗浄です。剥がれ始めたクリヤー塗膜と砂状になったセラミックを徹底的に洗い流すようにしました。そうしなければ塗装後に塗膜剥離のリスクが高くなるためです。

屋根もしっかり洗浄させていただきました。洗浄時に赤い液が流れるほどのチョーキングも見られないことから、奇麗で長持ちする仕上がりになることを確信しました。

外壁においては下塗りをする前に、下地固めを目的とした“シーラー”を２回たぷりと塗装しました。 合計５回塗りになりますが、これは弊社で傷んだ石彫セラミックの塗り替えをする際によく行う施工方法です。

画像の右側がシーラーが塗られた石調セラミック塗装です。濡れたように見えるのはそれだけ塗膜が劣化している証拠です。 防水性能がなくなっているため液状のシーラーをどんどん吸い込んでしまうのです。 だからシーラーを２回塗ってまずは吸い込みを止めて下地を固める必要があるのです。

ひび割れ部分にはコーキングではなく接着モルタルを注入しました。そうすることで割れた塗膜が結合してくれます。

下塗りの様子です。 本来であれば軒天井や破風板に石彫セラミックを塗装するべきでないのですが、全てセラミック仕上げになっていました。 この塗膜を剥がすのはあまり現実的ではないため、今回は軒天井や破風板も外壁と同じ仕様で塗装させていただきました。

中塗りの様子です。画像下半分の白い部分が下塗りが施工されてた外壁です。白く染まってしっかりした下地が出来ていることを感じていただけると思います。 前回の塗装は赤系の色で仕上げられていましたが、今回はアイボリー色系のカラーをお選びになられました。 ※下地の凹凸が激しいので通常の１.５倍の材料が必要でした。

上塗りの様子です。 画面左が中塗り完了後の様子ですが、この時点でムラ一つない状態になっている様子がうかがえると思います。 さらにその上にたっぷりと上塗りを塗ることで強靭で汚れない、長持ちする外壁に仕上げていきます

白い部分は屋根の下塗りではなく、屋根の下塗りをする前にあらかじめ塗っておいたサビ止め塗装になります。 弊社ではこのように板金部分にはあらかじめサビ止めを塗って錆びにくい下地を作ります。 業者の中には板金部分も全て屋根用の下塗りを使用するケースがあるようですが、正しくはサビ止め塗装をするべきであると私は考えます。

屋根の下塗りの様子です。下塗りを薄めることなくしっかりたっぷり塗りました。 ローラーに含まれた塗料がなくなるまで力を入れて塗り伸ばすのではなく、ローラーを押さえつけないようして塗料を厚く塗りします。